不動産オーナーと入居者の架け橋として

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管理システムのご紹介  Sato propety management system

不動産管理・運営
  • 01空室募集(リーシング業務)

    当社は客付けするための戦略を持っています。

    • 物件のアピールポイント
    • オーナーの思い
    • 周辺環境
    • 競合物件

    全てリサーチした上でオーナー様との諸条件確認、杉本産業㈱での入居者募集活動、同時に賃貸仲介会社様へ入居者ご紹介のお願いをします。
    エリアの企業、病院、大学へ訪問しお部屋探しの需要を確認し積極的なアプローチをかけ反響や成約につなげます。
    家賃補助や社内規定に合う物件をご紹介、規定に合うようオーナーへ交渉することで社宅手配ご担当者様の業務負担軽減のお手伝いをします。

  • 02オーナー様との定期ミーティング

    オーナー様との定期ミーティング

    当社は日頃からオーナー様とのコミュニケーションを大切にしています。
    現在、外国人オーナー様(シンガポール・台湾・香港)東京のオーナー様から管理を受託しておりますがトラブル、空室が出てからの報告連絡相談だけではなく定期的なメールやTEL、お会いしてお茶やお食事をしながら物件バリューアップに向けた前向きな打ち合わせを大切にしています。

  • 03高齢入居者様へのサポート

    高齢入居者様へのサポート

    高齢化社会の中、高齢のお客様から古くなった自宅を売却し病院や駅の近くに住み替えたいなどご相談を受けることがあります。
    オーナー様としては自身の所有する不動産を「高齢者」に対して賃貸することを敬遠する傾向にあるのは理解できます。
    契約前に事前にご家族と面談しご家族のサポート体制が確認できれば当社が全面的にサポート致します。(契約条項等諸条件有)

  • 04アパート・マンション定期巡回業務

    アパート・マンション定期巡回業務

    coming soon

  • 05日常清掃・定期清掃・各種設備点検業務

    日常清掃・定期清掃・各種設備点検業務

    coming soon

  • 06退去立会や原状回復工事発注(オーナー打ち合わせ後)

    退去立会や原状回復工事発注(オーナー打ち合わせ後)

    coming soon

  • 07入居者ご相談受付業務

    入居者ご相談受付業務

    coming soon

  • 08家賃管理・督促業務

    家賃管理・督促業務

    coming soon

  • 09損害保険代理店業務

    損害保険代理店業務

    coming soon